Buenas tardes a tod@s, cre oqeu tiene difícil solución por eso busco vuestra ayuda:
DIVORCIO Y LIQUIDACION DE GANACIALES DE MUTUO ACUERDO, CON SENTENCIA APROBANDO CONVENIO REGULADOR, QUE ESTABLECE EN LO RELATIVO A LA LIQUIDACION DE GANANCIALES LO SIGUIENTE:
VIVIENDA ADQUIRIDA POR UNO DE LOS CÓNYUGES CON OCASIÓN DEL MATRIMONIO DE FORMA PRIVATIVA CINCO MESES ANTES DE LA CELEBRACIÓN DEL MATRIMONIO, O SEA DE SOLTERO, Y POR HIPOTECA, HIPOTECA QUE ES PAGADA DURANTE LOS PRIMEROS MESES POR ESE CONYUGE SOLTERO Y UNA VEZ EL MATRIMONIO, ES PAGADA CON DINERO GANACIAL.
EN LA ADJUDICACION Y LIQUIDACION DE LOS GANANCIALES:
SE LE DA EN EL COVENIO CARACTER GANANCIAL POR SER VIVIENDA FAMILIAR Y EQUIPARANDO LA HIPOTECA A LOS PLAZOS,CON BASE A LOS ARTICULOS 1357 Y 1354 CC.
LA LIQUIDAN Y ATRIBUYEN OTORGANDOSE CADA UNO EL 50% PROINDIVISO.
UNA VEZ LIQUIDADO EL IMPUESTO Y PRESENTADO EN REGISTRO, EL SR REGISTRADO NO ME PERMITE LA INSCRIPCION BASANDOSE EN QUE NO HAY PRECIO APLAZADO QEU SE PAGO EN SU TOTALIDAD LA VIVIENDA POR CONYUGE ESTANDO SOLTERO Y POR LO TATNO NO ES APLICABLE AL ARTICULO 1354 CC, DICIENDO QUE SI LA HIPOTECA HA SIDO ABONADA CON DINERO GANACIAL LO QUE EXISTE ES UN CRÉDITO DE LA SOCIEDAD FRENTE A DICHO SEÑOR, PERO QUE LA FINCA ES PRIVATIVA SUYA EN SU TOTLALIDAD, POR LO TANTO NO CABE INCLUIRLA COMO BIEN GANANCIAL Y ADJUDICARLA POR MITADES INDIVISAS ENTRE LOS CONYUGES.
CUAL ES LA SOLUCIÓN????
YO TENIA ENTENDIDO QEU SI TEINE CARACTER GANACIAL, YA QUE LA HIPOTECA SE ASIMILA A LA VENTA A PLAZOS CUNADO SE TRATA DE VIVENDA FAMILIAR, NO?????
ME HAN DICHO QEU SE HAGA UNA APORTACION A LOS GANACIALES, PERO SI LA SOCIEDAD YA ESTA DISUELTA POR CONVENIO Y SENTENCIA, EL DIVORCIO YA ES EFECTIVO Y LA LIQUIDACION YA ESTA HECHA EN EL MISMO,
COMO PUEDO SOLUCIONARLO, PORQUE LOS DOS ESTAN INTERESADOS EN SEGUIR CON LA CASA
GRACIAS, QUEDO EN ESPERA DE VUESTRA RESPUESTA
